Pandemi dönemi şartları, savaşla gelen maliyet artışı, deprem felaketi ve seçimler nedeniyle zorlu bir süreçten geçildiğini dile getiren Polat, “Belirsizlikler yatırımları doğrudan etkiliyor. Kimi işleri durduruyor, kimi yatırımı bekletiyor. Biz de holding olarak yaklaşık 200 milyon yatırım için bekledik. Şimdi ilk adımı atıyoruz ve Beşiktaş Akatlar’da 50 milyon dolar yatırım değerine sahip projemize başlıyoruz. Yılın ikinci yarısı için de hükümetin yeni ekonomi politikaları belirleyici olacak. Faizler yükselecek ama nasıl olacak bilmiyoruz” dedi. Polat, önümüzdeki dönemde yurtdışında Almanya, Sırbistan, ABD’de Miami ve San Francisco’da proje planladıklarını, yurtiçinde de değerli kâğıt alanında yatırımları olacağını ekledi.
HEM EV HEM OFİS
Pandemi döneminde başlayan ve kalıcı hale gelen evden çalışma düzeni nedeniyle şirket yeni konut projesini ev ve ofis olarak kullanılacak şekilde tasarladı. ‘Polat Akatlar’ projesi hakkında bilgi veren Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel şunları söyledi: “Şehrin merkezi ve nezih bölgelerinden biri olan Akatlar’da çoğunlukla yapılar eski. Bölgede depreme karşı güvenli, günün ihtiyaçlarına cevap veren 112 konutluk bir proje inşa edeceğiz. Projemiz, zemin artı 14 katlı, 8 kat otoparkı olan, alt kat ve çatısında sosyal alanların olduğu bir bloktan oluşuyor. Metrekare satış fiyatı 200 bin TL. Teslimleri ise 2026 yılı sonunda yapmayı planlıyoruz.”
Adnan Polat – Kaan Yücel
‘DÖNÜŞÜM İSTİSMARI ENGELLENMELİ’
Kentsel dönüşüm ihtiyacına dikkat çeken Adnan Polat, bu alanda devletin işin içinde olduğu yeni bir modele ihtiyaç olduğunu ifade etti. İstanbul Piyalepaşa’da büyük bir dönüşüm projesi yaptıklarını hatırlatan Polat, “Her bölgede yüzde 4-5’i bulmayan ama süreci zora sokan istismarcılar var. Daha fazla para için çabalıyorlar. Devlet işin içinde olup bunu önlemeli. İnşaatı yapan taraftaki istismarcılar da engellenmeli. Yoksa bu düzenle dönüşüm zor. Ama biliyoruz ki geçmişte deniz kumuyla, hazır beton olmadan yapılan binlerce bina var. Bir tek İstanbul değil tüm Marmara için dönüşüm olmazsa olmaz” dedi.
‘SAT-YAP MODELİ ORTADAN KALKACAK’
Her isteyenin inşaat yaptığı bir düzeni sağlıklı bulmadığını belirten Adnan Polat, gayrimenkul sektörünün yeniden dizayn edilmesi gerektiğini belirtti ve şunları söyledi: “Kaldıracağımız kadar yükün altına girmeliyiz. 10 lira sermaye ile 100 liralık iş yapılmak isteniyor. Ama artık krediye ulaşım da sorunlu. Bundan sonra özkaynağı makul olan firmalar iş yapacak. Piyasadaki rüzgârdan faydalanıp sat-yap modeliyle iş yapanlar ortadan kalkacak.”
